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巧用大数据筛选助力政府拆迁补偿审计

发布日期:2019-07-25   作者:天空彩票与你同在行香港    来源:天空彩票与你同在行香港    阅读: 次   字体:[] [] []

 一、项目背景

B镇位于A市某新区发展区位,近几年因发展需要,涉及拆迁较多,拆迁主屋补偿、土地补偿及人口安置金额较大、数据较多,普通档案抽查的审计方式难以较为全面、针对性的对拆迁工作及补偿款发放的合规性进行审计,故采取大数据筛选的方式,对该镇截至审计开始所有拆迁户补偿的相关数据进行筛查疑点并进一步核实,找出现阶段拆迁工作存在的问题,并为下一步拆迁工作的继续开展提出合理性的建议。

二、审计范围及内容

(一)时间范围:拆迁一期(主要为2018年6月份)、拆迁二期(主要为2018年年底)

(二)对象范围:A市B镇涉及拆迁的区域

(三)主要内容:核实拆迁主屋补偿标准,一次性腾空奖励,签约奖励标准与文件规定标准是否一致;本地户口与外地户口的补偿标准是否按照文件规定等。

三、审计步骤及方法

(一)采集数据

天空彩票与你同在行香港 1.拆迁房屋补偿及安置信息由B镇工作人员通过将每户拆迁档案中合同签订的关键信息录入到Excel表格中,分为一期数据和二期数据,分别为:房屋补偿一期汇总、房屋补偿二期汇总

各表主要字段包括:

天空彩票与你同在行香港 补偿对象、村别、组别、身份证号码、银行账号、主屋补偿面积(㎡)、主屋补偿金额、附属物补偿金额、过渡费(元/㎡#月)、搬家费(元/㎡*2次)、签约时间、签约奖励金额(主屋补偿*20%)等。

天空彩票与你同在行香港 2.该镇民政部门提供的五保户人员名单,主要内容有:

户主姓名、身份证、银行帐号、村名、组名、家庭地址等。

天空彩票与你同在行香港 3.该镇农经部门提供的土地确权面积名单,主要内容有:

天空彩票与你同在行香港 户主编码、户主姓名、身份证、村名、组名、确权面积、应享受确权面积等。

天空彩票与你同在行香港 4.该镇财政所提供的征地补偿款发放情况表,主要内容有:

姓名,人口,征地款,照顾,合计,村,生产队

5.A市卫生与健康管理委员会提供的2016-2018年全市死亡人员信息,主要内容有:

天空彩票与你同在行香港 姓名、性别、公民身份证号、户口_性质、户籍地、现居地、死亡_日期、配偶_姓名、户主_姓名、与户主关系。

6.A市民政部门提供的2016-2018年全市离婚数据,主要内容有:

天空彩票与你同在行香港 日期、离婚证号、男方身份证号、男方姓名、男方地址、女方身份证号、女方姓名、女方地址。

7.该镇财政所提供的拆迁款发放情况,主要内容有:

天空彩票与你同在行香港 序号、姓名、金额、银行账号。

(二)导入数据

1.新建一个数据库,命名为B镇拆迁补偿

2.将上述获得的数据导入到B镇拆迁补偿数据库中

(三)审计思路

天空彩票与你同在行香港 审计所需核实的主要有两大部分:分别为房屋拆迁款发放的合规性,土地及附属物补偿款的合规性。根据A市出台的拆迁制度的相关规定,对上述两大部分进行筛查,查找出需要进一步核实的疑点。

(四)分析数据

下列数据筛选中房屋拆迁补偿二期语句与一期语句类似,故以房屋补偿一期语句为例。

天空彩票与你同在行香港 --查询已死亡人员是否在拆迁补偿名单中

select *

天空彩票与你同在行香港 from dbo.房屋补偿一期汇总 a join [16-18年死亡人口信息] b on a.[身份证号码]=b.[公民身份证号]

---------------------------------------------------------

天空彩票与你同在行香港 --查询非本地户口领取拆迁补助的情况

天空彩票与你同在行香港 select *

天空彩票与你同在行香港 from 房屋补偿一期汇总

where left(身份证号码 ,6)<>'341181' and left(身份证号码,6)<>'342321'


天空彩票与你同在行香港 ---------------------------------------------------------

--查询土地补偿情况(没有土地确权面积但仍领取土地补偿情况)。因土地款发放的数据中未注明身份证号,因此通过姓名、村名、生产队名字段进行关联,误差可能较大,还需将关联后得出的结果与B镇土地补偿档案资料进行核对 

天空彩票与你同在行香港 select distinct *

天空彩票与你同在行香港 from dbo.土地补偿款发放表 a left join dbo.土地确权面积 b on a.[姓名]=b.[户主姓名]

and a.[村]=b.村名  and left(a.[生产队],2)=left(b.组名,2)

where b.户主姓名 is null

---------------------------------------------------------

--查询本市户籍但非该镇户籍人口在该镇领取拆迁补偿人员情况

select *

from dbo.房屋补偿一期汇总 a join [CENTER ].[dbo].[rkxx] b on a.[身份证号码]=b.[公民身份证号]

where b.单位<>'B镇'

---------------------------------------------------------

--查询拆迁区域内当年离婚率情况,防止出现为获取更大拆迁利益而引起离婚潮(因离婚后一户可以分为两户,一人的安置面积是65平方米,但安置房最小面积为85平方米,离婚后一人可多得20平方米的安置房屋)

--查询拆迁区域内2016年-2018年各年离婚数

天空彩票与你同在行香港 create view v_拆迁区域离婚

as

select year(日期) as 年度,count(*) AS B镇拆迁区域离婚数

from [2016-2018年全市离婚数据]

where (男方地址 like '%B镇%B村%' or 女方地址 like '%B镇%B村%')

天空彩票与你同在行香港 or ( 男方地址 like '%B镇%C%' or 女方地址 like '%B镇%C%')

group by  year(日期)


create view v_B镇离婚

as

天空彩票与你同在行香港 SELECT YEAR(日期) 年度,COUNT(*)B镇离婚数

FROM [2016-2018年全市离婚数据]

WHERE 男方地址 like '%B镇%' or 女方地址 like '%B镇%'

GROUP  BY YEAR(日期)

天空彩票与你同在行香港 --2016年-2018年该镇拆迁区域内离婚率

天空彩票与你同在行香港 SELECT a.年度,B镇拆迁区域离婚数 ,B镇离婚数,cast(B镇拆迁区域离婚数*1.0/B镇离婚数 as decimal(6,4)) 拆迁区域离婚率

天空彩票与你同在行香港 FROM  v_拆迁区域离婚 A ,v_B镇离婚 B

天空彩票与你同在行香港 where A.年度 =B.年度

天空彩票与你同在行香港 ---------------------------------------------------------

天空彩票与你同在行香港 --主屋补偿为的0的相关补贴的情况(主要查询主屋补偿为0,但相关房屋附属物补偿却不为0以及一次性腾空奖励不为0的情况)

天空彩票与你同在行香港 select * from 房屋补偿一期汇总

天空彩票与你同在行香港 where 主屋补偿金额=0

---------------------------------------------------------

天空彩票与你同在行香港 ----截至目前拆迁补偿款发放情况(实际比合同金额多发)

因拆迁款发放情况表中无发放人员身份证号,只能通过姓名字段进行关联,误差较大,筛查结果还需要与被审计单位进一步核实。

select * from 房屋补偿一期汇总 a join 拆迁款发放情况 b on a.补偿对象=b.姓名

where 应补偿总额

-----------------------------------------------------------查找实际发放了拆迁补偿金但在房屋拆迁表中未见拆迁补偿发放记录的

天空彩票与你同在行香港 create view v1

as

天空彩票与你同在行香港 select *

from dbo.拆迁款发放情况 a left join (select 补偿对象 from 房屋补偿一期汇总

union

select 补偿对象 from 房屋补偿二期汇总)b on a.姓名=b.补偿对象


where b.补偿对象 is null

天空彩票与你同在行香港 ---------------------------------------------------------

天空彩票与你同在行香港 --查询本地户签约奖励金额超出20%标准的情况(文件规定签约奖励最高标准为20%)

update dbo.房屋补偿一期汇总 set [签约奖励最大金额]=主屋补偿金额*0.2

select *

天空彩票与你同在行香港 from 房屋补偿一期汇总

where cast(cast([签约奖励最大金额] as float) as int)+1<[签约奖励金额(主屋补偿*20%)] and

(left(身份证号码,6)='341181' or LEFT(身份证号码,6)='342321')

--查询外地户口签约奖励超出文件规定最大标准300元/平方米的情况

select *

from 房屋补偿一期汇总

天空彩票与你同在行香港 where [签约奖励金额(主屋补偿*20%)]/[主屋补偿面积(㎡)]>300 and left(身份证号码,6)<>'341181' and left(身份证号码,6)<>'342321'

天空彩票与你同在行香港 and [主屋补偿面积(㎡)]<>0


天空彩票与你同在行香港 ---------------------------------------------------------

--一次性腾空奖励超出2万元的情况

select *

天空彩票与你同在行香港 from dbo.房屋补偿一期汇总

天空彩票与你同在行香港 where 一次性腾空奖>20000

---------------------------------------------------------

--查询五保户人员给予安置的情况

select *

from dbo.五保户名单 a join dbo.房屋补偿一期汇总 b on a.[身份证]=b.身份证号码

where b.[安置人数(个)] is not null

---------------------------------------------------------

天空彩票与你同在行香港 --查询主屋补偿超过2000元/平方的(对每平方补偿金额异常大的抽查其档案进行查看是否合规)

select *,[主屋补偿金额]/[主屋补偿面积(㎡)] as 主屋补偿单价

from dbo.房屋补偿一期汇总

where [主屋补偿面积(㎡)] is not null and [主屋补偿面积(㎡)]<>0 and [主屋补偿金额]/[主屋补偿面积(㎡)]>2000

天空彩票与你同在行香港 order by [主屋补偿金额]/[主屋补偿面积(㎡)] desc

通过上述查询,将查询出的疑点向B镇负责拆迁工作的相关人员了解情况,并抽查相关拆迁档案,对于部分补偿款发放不符合A市所制定政策的情况,还需要询问相关原因,对于无正当理由擅自扩大补偿标准的,应及时将超标准补偿的财政资金收回原渠道。通过对拆迁补偿款的核实,找出B镇目前在拆迁工作中存在的疏漏,及时整改,从而有助于在接下来的拆迁工作中避免出现类似问题再次发生。


(天长市审计局)

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